幕墙玻璃漏水是一个必然的结果，也就是说外墙一定会漏水，只是时间问题，大家不必过分焦虑，是建筑正常现象。幕墙漏水原因只有一个那就是密封胶出问题了，外墙漏水的时间取决于，当时施工方所选用的密封胶质量所决定的，密封胶一般使用年限有5年、8年、10年、15年、到了这些材料使用年限，就会出现零星漏水，逐年递增。密封胶到了使用年限就会失去弹性，然后在建筑内应力作用下，就会被撕裂形成裂缝，结果就是室内漏雨。有些质量次一点的密封胶，还会固化变硬直至收缩断裂，都是直接漏水的结果。

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外墙防水补漏一般是这样的方法来进行补漏：1、物业请施工人员，给整面墙做防水施工处理，一般用的是丙烯酸透明防水材料。2、物业不维修，自己能不能只修自己家的外墙?当然可以，主要分2种情况：楼上和自己家外墙都漏水，建议中间开槽，做防水阻断，再给自己家的墙面整体做防水施工;楼上不漏水，就自己家漏，不用开槽阻断，直接用丙烯酸透明防水材料，整面墙壁刷涂，一般两遍即可。

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